買った瞬間に利益が確定する物件とは？

●買った瞬間に利益が確定する物件を探せ！

何とかして優良物件を手に入れたい。

それは誰しも考えることですね。

　不動産業者に電話する
　インターネットで物件探し
　不動産会社の会員登録
　新聞広告やチラシ

なかには不動産会社にたのみこんでレインズを直接
たたいている方もいるようです。


どの媒体が良いか？



実は答えはカンタンです。











ぜんぶ。

そう、ゼンブです。

ただ、ここに隠された真実があるのです。

私のところには、レインズに乗る前の物件の情報が
たくさんきます。
なぜあなたのところには優先的に情報が行かないのか？

そうです、あなたが本当に購入してもらえるかどうか、
どんな物件を探しているか、紹介する側が知らないからです。

是非、不動産会社に物件を購入できる優良顧客だと
いうことをＰＲしてください。


●ただし、実は・・・・

物件よりももっと重要な前提条件があります。


探す物件を絞ること。

でも絞り方は利回りなんかじゃありません。
利回りがいいだけの物件が欲しいなら、
２０％や３０％の物件をいくらでも紹介してあげますよ。


私が購入したい物件は、

「買った瞬間に利益が確定する物件」

ですね。

それには２つの意味があります。

● 転売がしてもすぐに利益が取れる物件

● 出口戦略まで見極めてトータルリターンが極大化する物件

これは意味がわかりますよね。

利回りが高い物件を探すのではありません。

例えばこの地区の売価物件の平均利回りが９％であれば
１０％の利回りであれば、即利益が出るのです。

単純にとらえないようにしてくださいね。